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자료유형
학술저널
저자정보
김선중 (울산대학교) 권명희 (울산대학교)
저널정보
대한건축학회지회연합회 대한건축학회연합논문집 대한건축학회연합논문집 제18권 제4호
발행연도
2016.1
수록면
147 - 156 (10page)

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본 연구는 다가구주택의 관리규약을 작성하기 위하여 울산시에 위치한 다가구주택을 선정하여 관리에 밀접한 관계가 있는 관리인과 임차인을 대상으로 기존의 관리규약항목 중 중요하다고 여기는 관리규약항목을 조사하여 중점항목과 권장항목을 제시하였다. 관리영역별 관리규약 중점항목은 다음과 같다. 운영관리영역과 행정관리영역에서는 관리규약에서 중점적으로 강조할 수 있는 중점항목은 없었다. 유지관리영역에서 보안관리측면인 보안관리규정, 안전관리측면인 소방업무규정, 하자보수관리측면의 퇴거시전용부분원상복구기준, 보수·수선비용 부담기준, 유지관리매뉴얼, 부대복리시설 과 옥외공간 관리규정, 주민의시설물 사용규칙을 중점항목으로 한다. 기술관리영역으로는 시설물관리규정, 소화기 관리규정, 설비검침 및 보수규정을 중점항목으로 포함한다. 환경관리영역으로는 건물내의질서유지방안, 조경관리지침, 음식물생활쓰레기수거지침, 수질관리지침, 지역외부방음대처 등 모든 세부항목을 중점항목으로 제시한다. 생활관리영역에서는 기초생활예절로 층간소음기준과 애완동물 사육기준을 관리규약에 반듯이 포함할 중점강조항목으로 제시한다. 관리영역별 관리규약 권장항목은 다음과 같다. 관리규약을 작성할 경우 운영관리영역과 행정관리영역에서는 중점항목은 아니지만 다음으로 포함해야 할 권장항목 많았다. 운영관리영역으로는 민원접수 및 처리규정, 관리범위규정, 임차인과 관리자 갈등조정, 입주퇴거관리기준, 공동생활질서문란행위자에 대한 조치규정, 임대차계약서 위반 조치규정 등이 권장항목으로 나타났다. 행정관리영역으로는 임대료 및 관리비체납 조치규정, 임대보증금과월임대료기준제시,월관리비징수규정 등이었다. 유지관리영역으로는 교통안전대책수립의무, 주차관리규정이 포함되어야 하며 생활관리영역으로는 공동체사업운영규정을 권장항목으로 제시한다. 기술관리영역과 환경관리영역의 세부항목은 모두 중점항목으로 나타나 권장항목은 없었다.
#Multi-family housing #Standard of Management Rules #Operation Management #Administration Management #Maintenance Management #Technology Management #Life Management #Environmental Management

목차

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Kwon, M. / 2014 / A Study on the Management Rules Guidelines of Private Rental Housing -Focused on the Needs of the tenants - / Korean Housing Society journal, Proceedings of Autumn Conference of AHK google schola 권명희 / 2013 / 공동주택 관리업무의 체계적인 분류에 관한 연구 / 한국주거학회논문집 24(1):11~20 dbpia 권명희 / 2013 / 관리업무유형별 분양주택 표준관리규약과 임대주택 표준관리규약 비교연구 / 대한건축학회논문집 계획계 29(09):177~185 dbpia Kang, S. / 1993 / Satisfaction and Attitude of Resident to the Management of Multi-family Housing - In case of Apartment in Seoul / Journal of the Korean housing Association 4(2):33~43 google schola Kim, S. / 1996 / The judgement and performance of management-work by manager in apartment houses / Family and Environment Research 34(5):173~181 google schola

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