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본 연구는 한국노동연구원의 8차년도(2005년도)부터 18차년도(2015년도)까지의 한국노동패널자료를 이용하였고, 수익용 부동산 임대수익에 영향을 미치는 요인이 어떤 것인지를 살펴보고자 하였다. 특히, 동적패널모형을 통해 종속변수인 임대수익의 1년 전(t-1)과 2년 전의 변수(t-2)를 통해 과거의 임대수익이 영향을 미치는지를 살펴보고자 하였다. 연구결과를 요약하면 다음과 같다. Arellano-Bond GMM 2단계 추정 중 1년 래그값(t-1)만 포함한 경우와 1년 래그값(t-1)과 2년 래그값(t-2) 모두 포함한 경우 1년 전의 임대수익 래그값(t-1)과 2년 전의 임대수익 래그값(t-2) 모두 현재의 임대수익에 긍정적인 영향을 주는 것으로 나타났고, 거의 모든 변수들이 수익용 부동산 임대수익에 긍정적인 영향을 주는 것으로 나타났다. 특히, 부채 총액이 정(+)의 효과로 나타난 것은 부채를 빌려 부채 이상의 더 많은 수익률을 높이기 위한 레버리지 정(+)의 효과가 작용하는 것으로서 금융위기 이전에 많이 나타나는 현상이다.
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