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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
이영은 (대한주택공사주택도시연구원) 송호창 (한국자산관리연구원)
저널정보
한국부동산학회 부동산학보 부동산학보 제70호
발행연도
2017.1
수록면
167 - 177 (11page)

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본 연구는 도시재생 활성화지역 내 경제기반형 도시재생사업계획에 대한 도시주택기금의 지원이 제도적으로 가능해진 상황에서 사업의 실현가능성을 판단하는 기준이 될 수 있는 사업계획 심사 지표를 예비적으로 개발하였다. 연구의 방법은 크게 2가지로 첫 번째 단계는 선행 연구 및 유사 사례 조사를 실시한 뒤, 지표의 중복성, 자료구득 가능성 등을 기준으로 최종 분석지표체계를 구축하였다. 두 번째 단계는 선정된 지표를 구조화하여 AHP 분석 방법론을 활용하여 가중치를 도출하였다. 사업의 실현가능성을 평가하기 위한 지표의 구성은 크게 건설계획의 적정성, 사업운영 계획의 적정성, 사업리스크 관리계획의 적정성 등 3개 항목, 총 11개 지표를 선정하였다. 분석결과, ‘총사업비 산정 타당성’, ‘자산의 처분/임대가격 산정의 적정성’, ‘자산 처분/임대계획의 실현가능성’, ‘자금조달의 실현가능성’, ‘사업부지 확보의 확실성’ 등이 주요 평가지표로 나타났다. 본 연구를 통해 도출된 도시재생사업의 실현가능성 예비평가체계는 주택도시기금 지원 여부를 결정하는 프로세스에 활용될 수 있을 것이다.
#Regeneration Projects #Housing and Urban Fund #Feasibility #Urban Activation Area #Analytic Hierarchy Process

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