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주한미군의 오랜 주둔으로 인하여 도시발전의 제약과 불편을 겪었던 지역사회는 미군기지의 반환을 통해 지역의 성장과 발전을 기대하고 있다. 본 연구에서는 실제 미군기지가 반환된 이후에 나타난 지역사회의 변화를 살펴보고자, 캠프 하야리아와 캠프 캐슬 기지의 반환사례를 바탕으로 시계열 분석을 수행하였다. 기지 주변지역과 상위 행정구역의 지가변동, 인구 수 및 세대 수, 사업체 수 및 종사자 수를 비교･분석한 결과, 주한미군기지의 반환 후 개발사업은 지역사회에 긍정적인 영향을 주고 있음을 확인하였다.
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