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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
이범웅 (동의대학교) 강영진 (동의대학교)
저널정보
한국자료분석학회 Journal of The Korean Data Analysis Society Journal of The Korean Data Analysis Society 제23권 제2호
발행연도
2021.1
수록면
913 - 922 (10page)

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본 연구는 권리금 이해관계자 별 권리금 결정 시 영향을 미치는 요인을 찾아보고, 그 차이점을 파악하기 위하여 권리매도희망자와 권리매수희망자로 구분하여 연구를 진행하였다. 연구대상은 부산시의 대학가에 위치한 상가에서 영업 중인 권리매도희망자 149명과 창업 준비 중인 권리매수희망자 151명을 대상으로 2018년 6월부터 2019년 2월까지 대면 설문과 SMS 설문을 통하여 자료를 수집하였다. 연구결과, 권리금 결정 시 중요한 영향을 미치는 요인으로 전체집단의 경우, 환산보증금(㎡_ln), 판매허가권, 영업기간, 주방?홀?화장실로 나타났으며, 권리매도희망자의 경우 환산보증금(㎡_ln), 판매허가권, 기존상가 영업기간, 출입문, 외벽장식, 바닥?천장?벽으로 6가지이며, 권리매수희망자의 경우 환산보증금(㎡_ln), 판매허가권 2가지로 나타났으며, 파악된 요인이 희망권리금에 영향을 크게 미친다고 나타났다. 또한 이해관계자 중 권리매도자희망자가 권리매수자희망자보다 권리금 결정 요인이 더 많게 파악되었으며, 산정된 권리금도 권리매도희망자가 권리매수희망자보다 더 높음을 알 수 있었다. 이를 통해 이해관계자 별 권리금 결정 요인의 차이점을 인지시킨다면 권리금 산정 시 두 이해관계자가 고려하는 권리금의 차이를 좁힐 수 있을 것이다.
#권리금 #권리금 결정요인 #권리매도희망자 #권리매수희망자

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참고문헌 (18)

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배종훈 / 2013 / 상가권리금 결정요인에 관한 연구 google schola 천영돈 / 2012 / 데이터 마이닝 기법을 통한 권리금 예측 모형 개발 / Journal of The Korean Data Analysis Society 14(2):727~742 dbpia 장재혁 / 2020 / 공공임대주택의 원활한 사업추진을 위한 공공성 분석 / Journal of The Korean Data Analysis Society 22(4):1427~1441 dbpia 정승영 / 2012 / 서울시 외식업소의 상가권리금 결정에 관한 연구 / 대한부동산학회지 30(2):271~289 google schola 정승영 / 2019 / 아파트 임대가치의 결정요인에 관한 연구 : 서울시 강남구 아파트를 중심으로 / Journal of The Korean Data Analysis Society 21(4):1811~1826 dbpia

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