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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
김동환 (한국외국어대학교)
저널정보
한국이슬람학회 한국이슬람학회 논총 한국이슬람학회논총 제30권 제3호
발행연도
2020.1
수록면
129 - 148 (20page)

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행이 운용하는 ‘소유로 완료되는 이자라’ 방식을 원리의 개념을 중심으로 비교하여 살펴보았다. 두 방식은 부르는 이름은 서로 다르지만 중도금의 구간별 납부와 매회 차 납부라는 점을 제외하고는 모두 기본 개념에 있어 유사성이 높음을 알 수 있다. 특히 실수요자(세입자)는 부동산 금액 전체를 마련해야 하는 부담에서 벗어나 현금 유동성 개선을 얻을 수 있다는 장점은 두 방식이 갖는 궁극의 목적이 될 것이다. 본 연구는 두 방식에 대한 이론적인 접근을 통한 연구로서 현실적으로 두 모델이 적용될 경우의 사례가 배제된 한계성이 있다. 예를 들어, 두 모델 모두 약정된 임대료를 지불하는 만큼 지분이 임차인에게 양도되는 방식이다. 그런데 해당 주택이나 아파트에 심각한 하자가 발생했을 때, 유지 보수비용 지불에 대한임대인과 임차인의 부담 비율기준이나 조건을 확인할 수는 없었다. 그러나 이런한계성은 한국에서는 아직까지 지분적립형 주택이 시행되지 않고 시행 예정에있어 세부적인 조건이나 방침의 부재에 기인한다. 비록 본 연구가 문헌 및 연구 자료의 부족으로 인해 한계성을 지니고 있으나한국에서 시행되기로 확정된 방식과 이슬람 거래의 방식을 비교함으로써 일반인들이나 연구자들에게 부분적으로나마 이슬람 금융의 개념을 이해할 수 있는기회를 부여했다는데 의의가 있다고 생각된다.
#주택 소유주 #이자라(임대) #이슬람 금융 #지분적립 #부동산 정책

목차

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참고문헌 (36)

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김동환 / 2013 / 이슬람 금융 거래 방식의 분류에 관한 연구 - 협업을 통한 거래 방식을 중심으로 - / 한국이슬람학회논총 23(3):165~183 dbpia 김동환 / 2013 / 이슬람 금융 거래에적합한 시장에 관한 연구 / 중동연구 32(2):53~82 dbpia 김동환 / 2017 / 이슬람 이스티스나 거래와 한국의 유사 거래 사례 연구 / 중동연구 35(3):1~22 dbpia 김동환 / 2018 / 소작제도와 이슬람의 무자라아 거래 비교 연구 / 한국이슬람학회논총 28(1):83~104 dbpia 김종원 / 2010 / 이슬람금융의 힘 / 21세기북스 google schola

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