재실 리모델링 특성을 반영한 공정계획 기법

백화숙; 남욱진; 김성한; 김형진; 최종수; 김경환

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자료유형: 학술저널

저자정보: 백화숙 (건국대학교 대학원 건축공학과) 남욱진 (건국대학교 대학원 건축공학과) 김성한 (건국대학교 대학원 건축공학과) 김형진 (건원엔지니어링) 최종수 (동국대학교 건축공학과) 김경환 (건국대학교 건축학부)

저널정보: 한국건설관리학회 한국건설관리학회논문집 한국건설관리학회논문집 제14권 제2호

발행연도: 2013.1

수록면: 141 - 149 (9page)

이용수

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임대시장의 경쟁이 점점 치열해지고 빌딩의 수익성을 고려하게 되면서, 높은 임대수익과 노후 건물의 이미지 개선 및 유지관리 측면을 동시에 충족할 수 있는 재실 리모델링에 대한 관심이 증가하고 있다. 특히 도심지에 위치한 노후화된 중/고층 오피스, 상가, 호텔, 병원 등의 건물은 지속적인 사용을 통한 시설물 가치 유지와 안정적인 임대수입 보장 및 시설물 운영의 필요성 등의 이유로 인하여, 거주자 재실상태의 리모델링이 전체 거주자 이주 후의 전체 공실 리모델링이나 재건축과 비교할 때 많은 장점을 가지고 있다. 그러나 재실 리모델링은 기존의 재건축, 전체 공실 리모델링과 비교하여 훨씬 더 제한된 시간과 공간의 작업환경 하에서, 거주자의 안전을 고려하며 거주자 민원 발생의 요인을 줄이는 방법으로 공사를 진행해야하는 어려움이 있다. 이에 본 연구에서는 재실 리모델링 공정관리에 대한 체계성 확보를 위하여 거주자 재실에 따른 복합적인 제약조건들을 해체, 신축, 재실, 이주 과정에 통합적으로 반영할 수 있는 공정계획 기법을 제안하고, 기존의 공정관리 시스템과의 연계성을 위하여 MS-Project로 공정표현 방법을 제시하였다.

#재실 리모델링 #리모델링 #공정계획

참고문헌 (13)

참고문헌 신청

강사일 / 2008 / 리모델링의 특성을 반영한 철거공사의 공정계획 수립방안 - 벽식구조 노후 공동주택을 대상으로 - / 한국건설관리학회 논문집 9(5):104~115

김기인 / 2010 / 오피스 리모델링 공사방법 선정을 위한 의사결정모델에 관한 연구

김효진 / 2006 / 철근콘크리트 벽식구조 아파트의 환경친화적 리모델링 기술 개발

백화숙 / 2010 / 도심지 중∙고층 건축물을 대상으로 한 재실상태 리모델링 공정계획 수립방안 / 정기학술발표대회 논문집 10:120~121

심택기 / 2007 / 재실상태 오피스 리모델링 공사방식 선정을 위한 의사결정기준 연구