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자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국주택학회 주택연구 주택연구 제23권 제4호
발행연도
2015.1
수록면
73 - 98 (26page)

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This paper has proposed spatial housing inequality indexes based on affordability inequality and wealth inequality; analyzed the factors of spatial housing inequality through a multiple discriminant analysis model; and suggested a spatial housing polarization index. The first finding is that housing affordability inequality is more serious than housing wealth inequality between regions. The total HWI is 0.20, but that total HAI is 0.38. The HAI is more serious than the HWI between regions. It is a value close to the inequality threshold reported by UN-HABITAT. The second is that the disparity between regions shows a completely different status in 15 metropolitan areas. Seoul is the largest region (23.8%), followed by Gyeonggi (14.0%), Incheon (12.4%), Gyeongnam (6.1%), and Busan (6.1%). Korea’s affordability inequality concentrated on the top three. The third is that the HWI is weighted relatively heavily by housing market conditions related with the supply and demand compared to economic conditions of regions, while the HAI is heavily weighted by rental price, rent-to-price rate, number of stocks, and inflation. The final finding is that the polarization in housing affordability indicates a more serious problem than that of housing wealth near to double, and the leading group of housing affordability polarization is the top-middle group, and that of housing wealth polarization is the middle-bottom group.
#Spatial housing inequality #Housing polarization #Housing affordability #Housing wealth #Location quotient

목차

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참고문헌 (27)

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BERL / 1999 / Affordable Housing in the Auckland Region: issues, mechanisms and strategies google schola Banks, J. / 2002 / The distribution of wealth in the UK; Evidence from the 2000 BHPS data / Institute for Fiscal Studies google schola Berry, M. / 2002 / New Approaches to Expanding the Supply of Affordable Housing in Australia:An Increasing Role for the Private Sector google schola DTZ New Zealand / 2004 / Housing costs and affordability in New Zealand google schola Gallent N. / 1997 / Planning for Affordable Rural Housing in England and Wales / Housing Studies 12 (1) : 127 ~ 138 google schola

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