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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국주택학회 주택연구 주택연구 제14권 제2호
발행연도
2006.1
수록면
5 - 38 (34page)

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본 연구는 기존의 시행사들의 반복되는 경험과 직관을 바탕으로 하였던 리스크 인식에서 탈피하여 선행연구에서 제안한 부동산개발프로젝트의 리스크 분류체계를 바탕으로 체계적으로 리스크를 인식하고 식별할 수 있는 기준제시와 함께 AHP에 의한 중요도를 보정하기위한 퍼지기반의 연구에 중점을 두어 진행하였다. 일반적인 리스크 관리방법의 절차 중 리스크 인자의 식별 및 분석과 이에 대한 대응으로 이루어지는데, 본 연구에서는 식별과 분석에 중점을 두었으며 특히 리스크 분석은 리스크 분류체계를 바탕으로 리스크 인자의 중요도를 산정하기 위한 AHP기법으로부터 상대적 중요도를 퍼지척도로부터 절대적 중요도를 산정하였으며, 퍼지척도의 내적관계에 의한 상대적 중요도의 보정작업을 거쳐 영향 리스크 인자 및 세부 리스크 인자의 중요도를 산정하였다. 최종적으로 Choquet 퍼지적분을 이용하여 영향 리스크 인자의 종합위험도를 산정하였다. 이에 따라 부동산개발프로젝트의 리스크 분류체계에서 정립한 통제 불가능 리스크와 통제 가능 리스크의 영향인자들의 종합위험도 순위와 세부 리스크 인자들의 중요도 순위에 입각한 적절한 대응방안이 모색되어야 하며, 이를 통해 개발프로젝트를 담당하는 실무자의 사전 리스크 점검 및 리스크 관리방안의 의사결정자료로 활용될 수 있음을 확인할 수 있었다.
#디벨로퍼 #리스크 인자 #리스크 분류체계 #부동산개발 #퍼지적분 #Developer #Risk Factor #Risk Breakdown Structure #Real Estate Development #Fuzzy Integral

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/ 1974 / Theory of Fuzzy Integrals and Its Applications Tykyo Institute of Tech suge google schola / 1990 / “Stability of Fuzzy Linguistic Control Systems” Proceedings of the 29th Conference on Decision and Control google schola Barrett / 1988 / How to conduct & Analysis Real Estate Market & Feasibility Studies google schola Ching-Hsue Cheng / 1996 / Evalusting naval tactical missile systems by fuzzy AHP based on the grade value of membership function 96 : 343 ~ 350 google schola Daniel W. Halpin / 1998 / Construction Management google schola

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