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저자정보
저널정보
한국주택학회 주택연구 주택연구 제26권 제4호
발행연도
2018.1
수록면
75 - 104 (30page)

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본 연구의 목적은 주택시장의 임대주택 투자수요 영향요인을 분석하는 것이다. 이를 위해 2016년 가계금융ㆍ복지조사의 금융부문 자료를 이용하여 주택의 점유형태와 보유수에 따라 무주택 임차, 1주택 자가, 2주택이상 자가, 1주택 임차, 2주택이상 임차가구로 5단계로 구분하고 다항로짓모형으로 추정하였다. 추정 결과는 무주택 임차가구에서 유주택 가구가 되는 것은 각 유형에서 자본환원율, 순자산, 주택담보대출, 임대보증금의 순서로 고려되었다. 이중 1주택 자가의 경우에는 임대보증금이 유의하지 않았고, 2주택이상 자가는 1주택 임차나 2주택이상 임차가구보다 주택담보대출을 임대보증금보다 더 많이 활용하였다. 건강보험료는 모든 유주택 가구에서 부(-)의 영향으로, 국민연금은 유주택 자가가구의 경우에만 부(-)의 영향으로 유의하였다. 건강보험료 가입자 유형을 알 수 있는 상용근로자는 1주택 자가, 2주택이상 자가가구의 경우에 부(-)의 영향으로 유의하였는데, 가입자 유형에 따른 본인 납부 부담액을 고려하여야 한다.
#Housing Investment #Multinomial Logit Model #MultiHousing Owner #Renter

목차

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참고문헌 (22)

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국토교통부 / 2017 / 임대주택 등록 활성화방안(보도자료) google schola 김재용 / 2012 / 부동산을 활용한 은퇴가구 자산운용에 관한 연구 / 주택연구 20(4):125~155 dbpia 신혜원 / 2017 / 국민연금이 소득분위별 가계의 저축과 자산구성 선택에 미치는 영향 / 한국경제연구 35(1):41~74 dbpia 이호진 / 2017 / 주택에 대한 소비수요와 투자수요 / 주택연구 25(1):119~149 dbpia 임대봉 / 2013 / 주택시장의 대출규제(LTV․DTI)와 주택가격, 그리고 가계부채에 관한 연구 / 국토계획 48(3):361~381 dbpia

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