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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국부동산분석학회 부동산학연구 부동산학연구 제21권 제3호
발행연도
2015.1
수록면
45 - 62 (18page)

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Korean housing market currently faces demographic changes such as the increase in single-person or elderly households and the deceleration of population growth. Based on these changes some researchers anticipate that the demand for small-sized housing units will dramatically increase. And they argue that the portion of small-sized units in housing construction has to be increased. We propose the use of quantile regression as a method for estimating the distributional change of dwelling sizes and forecast long-term housing demand. The advantage of using quantile regression is that it can produce estimates of changes in the distribution of a dependent variable. In light of this issue, the current study examines changes in the distribution of dwelling sizes in the Korean housing market during the past 35 years and estimates housing demand change based on existing trends. The results show that both the average size of housing units and the range of dwelling sizes have increased in the last 35 years. Quantile regression suggests that the estimated future housing demand suggests that demand for medium and large-sized units will increase despite the upward trend of one- or two- person households. These results imply that the demand for small housing units will not be dominant and the excessive construction of small-sized units should be avoided.
#주택수요 #주택규모 #분위회귀 #인구구조 변화 #Housing demand #Dwelling Size #Quantile Regression #Demographic Change

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Banks, James / 2010 / Research Findings in the Economics of Aging / The University of Chicago Press : 337 ~ 379 google schola Koenker, Roger / 1994 / Quantile Spline Models for Global Temperature Change / Climate Change 28 (4) : 395 ~ 404 google schola Koenker, Roger / 2005 / Quantile Regression / Cambridge University Press google schola Laferrere, Anne / 2006 / Old Age and Housing: Dissaving, Adjusting Consumption, and the Role of Children / Retraite et societe (47) : 65 ~ 108 google schola Machado, Jose A. F. / 2005 / Counterfactual Decomposition of Changes in Wage Distributions Using Quantile Regression / Journal of Applied Econometrics 20 (4) : 445 ~ 465 google schola

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