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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국부동산분석학회 부동산학연구 부동산학연구 제17권 제4호
발행연도
2011.1
수록면
27 - 44 (18page)

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The purpose of this study is to examine the effects of housing policy which is uniformly implemented all over the country and to suggest a scheme to improve the effectiveness of housing policy. Unlike in the previous studies, this study applied a panel-data analysis, dividing the whole sample of fifteen cities and provinces into four types of clusters on the basis of the variation rates of housing prices. It has found that government's housing policy has not so much stabilized as distorted housing markets. These results seem to have resulted first from the government's using the policy as a stopgap rather than as a preemptive measure to cope with the new situations in the markets ; second from the governments misperception of a regional problem as a nationwide problem or vice versa although housing markets have been driven mostly by region-specific factors. On these grounds, this study suggests that the government should divide national housing market into four clusters of relatively homogenous regions where housing prices are rapidly increasing, moderately increasing, slowly increasing area, and stagnant.
#주택정책 #패널데이터분석 #군집 #주택가격 #주택시장 #Housing policy #Panel data analysis #Cluster #Housing price #Housing market

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Allerano, M / 1991 / some tests of specification for panel data : Monte Carlo evidence and an application to employment equation / Review of Economic Studies 58 : 227 ~ 297 google schola 김갑성 / 2003 / 주택가격변화율의 지역적 차이 분석 / 지역연구 19 (1) : 47 ~ 61 google schola 김신표 / 2007 / 지역별 주택가격 결정요인 분석을 통한 정책평가 / 한국정책분석평가학회 학술대회발표논문집 : 1 ~ 15 google schola 민인식 / 2009 / STATA 패널데이터 분석 / 한국STATA학회 google schola 박범조 / 2007 / 계량경제학 / 시그마프레스 google schola

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