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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국질서경제학회 질서경제저널 질서경제저널 제18권 제3호
발행연도
2015.1
수록면
1 - 18 (18page)

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본 연구에서는 중국 부동산가격이 GDP, 환율 및 이자율에 영향을 받는 지에 대해 분석하고자 한다. 현재 중국경제는 주가폭락 등 버블현상이 일어나고 있으며 중국 부동산 역시 영향을 받고 있다. 현 상황에 대해 정책적 혹은 경제적 측면에서 연구의 필요성이 있으며 본 연구에서는 질서경제적 측면에서 중국 부동산 연구를 수행하였다. 질서경제적 측면에서의 중국 부동산을 고찰하고, 분석으로는 부동산가격을 종속변수로, GDP과 환율 및 이자율을 독립변수로 한 상태에서, 2002년 1월부터 2013년 12월까지의 월별 데이터를 이용하여 패널회귀분석(STATA 12.0)을 실시하였다. 중국 부동산가격에 대한 패널회귀식은 이며, 여기서 HP는 부동산가격이고, CHIBOR는 금리이며, GDP는 국민총생산이고, WIAN은 환율이다. 분석한 결과 중국 부동산가격은 GDP, 환율, 이자율에 매우 유의한 영향을 받는다는 것을 확인하였다. 환율과 GDP의 경우 1% 유의수준으로 매우 유의미한 것을 확인할 수 있었으며, 이자율의 경우 5%의 유의수준으로 나타내었다. 본 연구를 통하여 최근 쟁점인 중국 부동산가격 연구에 기여하는 의의가 있다 하겠으며, 패널회귀분석 방법을 통하여 그 영향성을 확인하였다. 질서경제학적인 측면에서 중국 부동산 연구는 중국 부동산정책과 맞물려 매우 시의성이 있으며, 최근 중국 GDP의 성장률 하락세가 뚜렷한 상태에서 부동산가격이 버블이 아니냐는 논란이 있는데, 이런 시점에서 본 연구는 GDP, 환율, 이자율이 부동산가격에 영향을 준다는 점을 연구하였다는 것에 의의가 있다.
#중국주택가격 #패널회귀 #환율 #GDP #CHIBOR #China #Real Estate Price #Panel Regression #GDP #Exchange Rate #CHIBOR

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