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저널정보
한국호텔리조트학회(구 한국호텔리조트카지노산학학회) 호텔리조트연구 호텔리조트연구 제10권 제2호
발행연도
2011.1
수록면
119 - 138 (20page)

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This research is designed to propose the real estate development for hotel business as a substitutional suggestion of the profitable property products' downward. Additionally, this research integrates product development process as the specialized products for real estate developers into real cases. This would make real estate developers possible to review if hotel business become a key part of the property business. In this research, overall process for hotel development is categorized five stages, and each stage contains guide lines for application and theoretical bases for demand. In first stage, this study suggests that the hotel property business should begin with analyzing general development project including the area and deriving strategic plan considered the distribution of competitors. For this, location analysis, sales ratio, competitive landscape, and trend were the must as critical factors. In second stage, development concept with understanding and segmenting patrons should be made. In third stage, brand concept should be developed with considering both local and international hotel grades. Between second and third stage, this study categorized hotel structure into three; room division, food and beverage division, and other division. In forth stage, number of room for the hotel should be calculated by accurate demand forecasting process which was proposed in this study. In final stage, investigation for feasibility should be performed to decide profitable business model based on projected gross revenue and total expenditure in construction and operation. This research is differentiated with previous studies of hotel development by attempting practical approaches through various diagrams and tables and providing the real estate's point of view for the hotel business.
#호텔 개발 #부동산 개발 #호텔 개발 프로세스 #호텔 사업 타당성 #Hotel development #Real estate development #Hotel development process Hotel feasibility study

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참고문헌 (6)

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Fred R. Lawson / 2007 / Hotel and Resort: Planning, Design and Refurbishment / ELSEVIER google schola Stephen Rushmore / 2001 / Hotels & Motels: Valution and Market Studies / Appraisal Institute google schola Water A. Rutes / 2001 / Hotel Design: Planning and Development / W. W. NORTON & COMPANY google schola 박호래 / 2006 / 현대 호텔사업경영의 이해:호텔프로젝트 중심 / 백산출판사 google schola 원융희 / 2009 / 호텔사업계획·개발 / 대왕사 google schola

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