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저자정보
저널정보
단국대학교 분쟁해결연구센터 분쟁해결연구 분쟁해결연구 제14권 제1호
발행연도
2016.1
수록면
5 - 32 (28page)

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본 연구는 서울시 혼합주택단지 내에서 발생하고 있는 분양ㆍ임대 입주민 간의 갈등사례를 분석하고, 혼합주택단지 내 갈등에 대한 입주민들의 인식을 살펴봄으로써, 향후 서울시 혼합주택단지의 갈등관리를 위한 정책방향 및 개선사항을 도출하는 것을 목적으로 하였다. 주요 분석결과는 다음과 같다. 첫째, 혼합주택단지 내 갈등은 관리비의 사용 또는 시설물의 관리ㆍ운영 및 사용 등에서 빈번하게 발생하였다. 둘째, 소셜믹스 정책에 대한 인식은 임대주택 입주민(2.86)이 분양주택 입주민(2.54)보다 상대적으로 긍정적이었다. 셋째, 혼합주택단지 내 갈등수준, 갈등관리를 위한 노력, 그리고 공동체 의식에 대한 인식은 모두 분양주택 입주민이 임대주택 입주민보다 상대적으로 더 높게 체감하고 있었다. 넷째, 갈등사안별 관리에 대한 인식은 분양ㆍ임대 세대비율로 인한 갈등을 제외한 모든 갈등사안에서 분양주택 입주민이 임대주택 입주민보다 더 긍정적으로 인식하고 있었다. 다섯째, 갈등수준에 영향을 미치는 요인으로 포용성, 분양ㆍ임대 입주민 권한의 적절성, 소셜믹스 정책에 대한 인식, 참여의식, 공통관리규약의 적절성의 5가지 요인이 도출되었다. 이와 같은 분석결과를 바탕으로 다음과 같이 정책적 시사점을 제시하였다. 혼합주택단지의 갈등관리를 위해서 ① 주택관리체계 및 관련 법ㆍ제도 개선, ② 분양ㆍ임대 입주민 공동으로 구성된 갈등조정협의체 구성, ③ 입주민들의 공동체 의식 함양, ④ 혼합주택단지에 대한 이미지 개선, ⑤ 시민들의 인식 전환을 제안하였다.
#혼합주택단지 #갈등관리 #입주민 인식 #공동체 의식 #Social Mix-Housing Complex #Conflict Management #Residents' Perception #Sense of Community

목차

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참고문헌 (30)

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강성민 / 2014 / 공영택지개발사업 갈등과정에서의 인과관계 분석 google schola 강순주 / 2012 / 아파트 주민들의 공동체 의식 제고를 위한 관리 참여 방안 / 대한건축학회논문집 계획계 28(07):99~106 google schola 강영진 / 2000 / 갈등분쟁 해결 매뉴얼 / 성공회대학교 google schola 김성옥 / 2008 / 사회통합에 관한 혼합단지 내 주거만족도 조사 연구 : 수원 매탄 주공 그린빌 아파트를 중심으로 google schola 김주진 / 2005 / 사회통합을 고려한 임대주택정책 및 개발사례의 특성 연구 / 국토계획 40(6):159~176 dbpia

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