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학술저널
저자정보
김동준 (University of Seoul) 김기중 (University of Seoul) 이승일 (University of Seoul)
저널정보
대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第54卷 第2號(通卷 第241號)
발행연도
2019.4
수록면
5 - 16 (12page)
DOI
10.17208/jkpa.2019.04.54.2.5

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The purpose of this study is to analyze the spatial characteristics of business-type-changed parcel in the Hongik-University commercial area, from the view point of commercial gentrification. A commercial gentrification occurs through a business-type-change in a spatial basic unit (microscopic spatial unit such as parcel) of an area which has not been considered in relavent policies and research. So, this study analyzed the spatial characteristics of business-type-changed parcels using the Cox’s proportional hazard regression model. The main results of this study are as follows. First, as new developments in the adjacent area occur, the business-type-change probability increases. Second, by the commercial area division, the business-type-change probability is different. Finally, the accessibility is better, the probability is higher. These results could suggest that a consideration of the spatial characteristics form microscopic viewpoint is necessary to understand the commercial gentrification. And these could be used as basic data for a gentrification diagnostic and management system, which can predict gentrification from the view point of business-type-change on the basis of a parcel.
#상업입지 #콕스비례위험모형 #미시 공간단위 #젠트리피케이션 #홍대상권 #Commercial Facility Location #Cox's Proportional Hazard Regression Model #Microscopic Spatial Unit #Gentrification #Hongik-University Commercial Area

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론과 선행연구 검토
Ⅲ. 업종변화 필지의 공간적 특성 분석
Ⅳ. 공간적 특성 분석 결과와 해석
Ⅴ. 결론과 시사점
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