지역 내 폐가가 주택가격에 미치는 영향에 대한 실증분석

홍성효; 임준홍

doi:10.6107/JKHA.2018.29.4.023

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자료유형: 학술저널

저자정보: 홍성효 (공주대학교) 임준홍 (충남연구원)

저널정보: 한국주거학회 한국주거학회논문집 한국주거학회논문집 제29권 제4호

발행연도: 2018.8

수록면: 23 - 30 (8page)

DOI: 10.6107/JKHA.2018.29.4.023

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This study empirically analyzes the influence of abandoned homes on housing prices in the neighborhood. Vacant homes, especially abandoned homes deteriorate amenities for living and decrease the price of housing units in the neighborhood because they harm the view and become the place of crime. However, since the decision to abandon homes is made theoretically when the value of a home is smaller than its maintenance costs, the housing price would affect the number of abandoned homes in the neighborhood. According to the empirical results of the study based on two-stage least square estimation in order to take into account the endogeneity, the average price of housing units in the neighborhood falls on average by 120 thousand Korean Won when the ratio of abandoned homes to all housing units in the city, county or ward rises by its standard deviation (i.e., 0.64%). Thus, because policy support to improve the ability to re-use the abandoned homes (e.g., re-building or conversion of usage) would increase the housing price and thus it contribute the public finance via property tax, it is required to obtain the feasibility of the policy through the analysis on benefits and budgets invested on the related policy.

#Abandoned Homes #Housing Price #Hedonic Model #폐가 #주택가격 #헤도닉 모형

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[학술지(정기간행물)] - Cui, L. / 2015 / Foreclosure, vacancy and crime / Journal of Urban Economics 87 : 72 ~ 84

[학술지(정기간행물)] - Frame, S. / 2010 / Estimating the effect of mortgage foreclosures on nearby property values: A critical review of the literature / Economic Review 95 (3) : 1 ~ 9

[학술지(정기간행물)] - Han, H. S. / 2014 / The impact of abandoned properties on nearby property values / Housing Policy Debate 24 (2) : 311 ~ 334

[학술지(정기간행물)] - 임준홍 / 2014 / 주거환경이 행복감에 미치는 영향 - 충남지역을 사례로 - / 주거환경 12 (2) : 137 ~ 152

[학술지(정기간행물)] - Immergluck, D. / 2015 / Examining changes in long-term neighborhood housing vacancy during the 2011 to 2014 U.S. National Recovery / Journal of Urban Affairs 38 (5) : 607 ~ 622

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