범죄 및 공간구문특성과 공동주택가격간의 상관성 연구

김형준; 최열

doi:10.17208/jkpa.2017.04.52.2.155

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자료유형: 학술저널

저자정보: 김형준 (Pusan National University) 최열 (Pusan National University)

저널정보: 대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃第52卷第2號(通卷第227號)

발행연도: 2017.4

수록면: 155 - 169 (15page)

DOI: 10.17208/jkpa.2017.04.52.2.155

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This study aims at analyzing the correlation between characteristics of crime and space syntax, multifamily housing price. In order to draw the accurate estimation, this study used hierarchical linear model for analysis. The results of analyzing determinants having influence on multifamily housing price by using hierarchical linear model are like following; All the four variables of Level-1 as the characteristics of individual housing were shown significantly. Among seven variables of Level-2 as the characteristics of each dong, total four variables were statistically significant. As serious offence had negative(-) influence, it showed limited correlations with the argument by Rizzo and Dubin saying that ‘housing value goes down in accordance with the increase of crime rate’. Such results are expected to be used as a research methodology in the area of multifamily housing price forming factors in the future.

#공동주택가격 #범죄 #공간구문 #위계선형모형 #Multifamily Housing Price #Crime #Space Syntax #Hierarchical Linear Model

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[학술지(정기간행물)] - 이종훈 / 2013 / 주거지역 범죄유발환경요인이 주택의 내재가치에 미치는 영향 분석 - 5대 강력범죄 발생률이 높은 주거지역을 중심으로 - / 대한건축학회논문집 계획계 29 (10) : 57 ~ 64

[학술지(정기간행물)] - 임재만 / 2008 / 범죄율과 교육요인이 주택가격에 미치는 영향에 헤도닉모형과 위계선형모형 비교 / 주택연구 16 (3) : 47 ~ 64

[학위논문] - 채수복 / 2008 / 서울시 아파트 가격 결정요인에 관한 실증적 접근 : 교육요인이 아파트 가격에 미치는 영향 :위계적 선형모형하에서 시세 및 실거래 비교 연구 / 석사 / 서울시립대학교 대학원

[단행본] - 이희연 / 2013 / 고급통계분석론 : 이론과 실습 / 문우사

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