전주 한옥마을의 도시재생사업이 지역변화에 미친 영향

김주영; 허선영; 문태헌

doi:10.26863/JKARG.2017.02.23.1.106

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자료유형: 학술저널

저자정보: 김주영 (경상대학교) 허선영 (경상대학교) 문태헌 (경상대학교)

저널정보: 한국지역지리학회 한국지역지리학회지 한국지역지리학회지 제23권 제1호(통권91호)

발행연도: 2017.2

수록면: 106 - 117 (12page)

DOI: 10.26863/JKARG.2017.02.23.1.106

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이 논문의 연구 히스토리 (2)

2017

전주 한옥마을의 도시재생사업 실태분석 및 정책적 시사점

김주영 , 문태헌 , 허선영 한국지역지리학회 학술대회발표집 2017.02 학술대회자료

전주 한옥마을의 도시재생사업이 지역변화에 미친 영향

김주영 , 허선영 , 문태헌 한국지역지리학회지 2017.02 학술저널

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최근 우리나라에서는 도시재생사업이 활발하게 추진되고 있으며 그 중 전주 한옥마을은 지속적으로 도시재생사업이 추진되는 대표적인 도시재생사업지이다. 이에 전주 한옥마을의 관광객 수는 급증하고 있는 추세이다. 그러나 관광객 수가 급증한 만큼 다양한 문제점이 발생하고 있으며 특히 상업화에 대한 우려가 높아지고 있다. 이에 본 연구에서는 정체성이 상실되고 상업화가 진행되는 전주 한옥마을을 대상으로 도시재생사업이 실질적으로 도시재생에 미친 영향을 물리적, 경제적, 사회적 재생 차원에서 분석하여 전주 한옥마을의 관리 및 새로운 정책 방향을 제시하고자 한다. 연구를 위하여 토지이용변화, 실거래가 변화와 SNS 데이터를 분석하였으며 분석결과는 다음과 같다. 첫째, 물리적 분석에서는 전주 한옥마을이 주요 도로를 중심으로 상업화가 진행되어 가고 있음을 파악했다. 급격한 상업화로 주민들의 생활공간이 관광객을 지원하는 상업공간으로 대체되고, 경제적･환경적 피해로 인한 거주 환경의 저하로 주민 이주를 초래하는 등 불합리한 현상이 속출하고 있다. 둘째, 경제적 분석에서는 2010년에는 도로에 따른 실거래가 차이가 없었으나 2016년에는 실거래가의 유의한 차이가 나타났다. 관광객의 통행량이 많으며 주요 관광지와 인접해 있는 도로의 실거래가가 가장 많이 증가한 것으로 나타났다. 실거래가 상승은 도시재생측면에서 긍정적 현상이지만 투자의 대상으로 인식될 우려가 있는 것으로 사료된다. 셋째, 사회적 분석에서는 관광객들은 요 역사･문화 관광지 보다 상업적인 요소를 더 많이 이용하고 있으며, 관심 또한 많은 것을 확인 할 수 있었다. 하지만 한옥마을 상업화에 대한 의견도 많은 것으로 나타나 한옥마을의 정체성을 확립 할 수 있는 방안 마련이 필요할 것으로 사료된다. 이상과 같이 본 연구는 토지이용과 실거래가, SNS 자료를 중심으로 실태를 분석하여 전주 한옥마을 도시재생사업의 정책적 시사점을 제시하였다는데 의의가 있다.

Recently, urban regeneration is being actively promoted in Korea and among those Jeonju Hanok Village is the major project which is the most consistently promoted. For this, visitors of Jeonju Hanok Village are skyrocketing. However, due to this condition, various problems are occurring, especially about commercialization. In this regard, this study is to suggest management of the Jeonju Hanok Village and new orientation in the policy, by analyzing physical, economic, and social status due to urban regeneration for eonju Hanok Village which has lost its identity and been commercialized. For this, the study analyzed changes in land usage and real transaction price, SNS data. Firstly, in the physical analysis, the study realized that there is commercialization going around the main streets of Jeonju Hanok Village. Due to the rapid commercialization, living spaces for locals are replaced to commercial spaces for tourists, and the emigration of locals is caused by economic/environmental damages with the degradation of housing environments. Secondly, in the economic analysis, there was no gap in real transactions among streets in 2010 but has shown a valid gap in 2016. The traffic of tourists is heavy and the real transaction prices of streets that are adjacent to major tourist sights rose the most. Rising real transaction prices are a positive phenomenon in the aspect of the city regeneration but it is concerned that they can be perceived as investment subjects. Thirdly, in the social analysis, tourists are using commercial aspects more than historical or cultural sites, and have lots of interest on those. However, because there are also lots of opinions about the commercialization of Hanok Village, we think the plans which can establish the identity of Hanok Village should be prepared. The study has its meaning on analyzing reality based on the land usage, real transaction, SNS data and suggesting political implications.

#전주 한옥마을 #도시재생사업 #물리적 재생 #경제적 재생 #사회적 재생 #Jeonju Hanok Village #Urban Regeneration #Physical Regeneration #Social Regeneration #Economic Regeneration

참고문헌 (26)

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[학술대회논문] - 고평채 / 2011 / 전주한옥마을 보전정비사업에따른 주거만족도 평가에 관한 연구 / 한국지역개발학회 학술대회 : 1 ~ 17

[학술지(정기간행물)] - 김경천 / 2015 / 도시재생 지역선정을 위한 평가지표 연구 - 도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법을 중심으로 - / 부동산학보 (61) : 31 ~ 45

[학술대회논문] - 김주영 / 2016 / 빅데이터를 활용한 도시재생사업지 내 토지이용 변화 및 방문객 인식 분석 : 전주 한옥마을을 중심으로 / 2016 한국지리정보학회 춘계 학술대회 논문집 : 52 ~ 53

[학술지(정기간행물)] - 김흥순 / 2010 / 신사동 가로수 길과 삼청동 길의 활성화 요인 연구 / 대한건축학회논문집 계획계 26 (05) : 325 ~ 334

[학위논문] - 문병운 / 2016 / 전통주거지역 활성화에 따른 주변지역의 토지이용 변화 특성에 관한 연구 –전주 한옥마을을 중심으로 / 석사 / 전북대학교 대학원

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