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한국주거학회 한국주거학회논문집 한국주거학회논문집 제23권 제5호
발행연도
2012.10
수록면
31 - 39 (9page)

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This study has analyzed the effect of the housing affordability improvement of the residents in the metropolitan areas, applying Transit Supportive Home Loan (TSHL) which extends the loan amount according to the transportation cost saving based on Location Efficiency Mortgage (LEM) System in the USA. The previous studies focused on introducing LEM system to Korea, whereas this study has analyzed TSHL effect for the first time, taking into account the situation in Korea. For analysis, The Transportation Savings (TS) is calculated and Housing Affordability Index (HAI) is drawn by applying increased TS and DTI (Debt to Income), so the improvements of housing purchasing ability is examined by HAI's improvement. As a result, transit commute 1 (having own car) and transit commute 2 (without having own cars) respectively produce the TS of monthly average 36 thousand won and 110 thousand won in comparison with car using commute. Each additional loan (TSHL) amounts to 16.57 million won and 54.07 million won. As the distance is farther and the house price cheaper, the improvement of HAI is more outstanding. City hall area showed the highest improvements of HAI by 9.3% (transit commute 1) and 21.9% (transit commute 2) increase, in comparison with car using commute.
#대중교통이용연계주택대출 #대중교통이용통근 #주택구입능력지수 #통근비용절감액 #Housing Affordability Index (HAI) #Transit Commute #Transit Supportive Home Loan (TSHL) #Transportation Savings (TS)

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1. [보고서] - 국토연구원 / 2011 / 2010 주거실태조사 보고서 google schola 2. [학술지(정기간행물)] - Baek, S. / 2010 / A study on the affordable housing supply and the transit accessibility using location efficiency mortgage / Journal of Urban Policies 1 (2) : 5 ~ 18 google schola 3. [보고서] - Blackman, A. / 2000 / Will Location Efficient Mortgages Raise Default Rates? google schola 4. [단행본] - Goldstein, D. / 1991 / Efficient Cars in Efficient Cities / Natural Resources Defense Council google schola 5. [보고서] - Jung, H. / 2002 / The Analysis of Long Distance- and Cross-Commuting Patterns in the Seoul Metropolitan Area google schola

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