지원사업
학술연구/단체지원/교육 등 연구자 활동을 지속하도록 DBpia가 지원하고 있어요.
커뮤니티
연구자들이 자신의 연구와 전문성을 널리 알리고, 새로운 협력의 기회를 만들 수 있는 네트워킹 공간이에요.
논문 기본 정보
- 자료유형
- 학술저널
- 저자정보
- 발행연도
- 2011.12
- 수록면
- 99 - 130 (32page)
이용수
초록· 키워드
오류제보하기
본 논문에서는 오피스지수를 산출한 후 이를 이용해 오피스빌딩 자체의 투자수익률을 분석하고 나아가 다른 자산과 투자수익률을 비교하고, 오피스빌딩 투자를 포트폴리오 운용에 활용하는 방안을 검토하였다. 투자수익률 분석결과, 가격지수의 변동률 즉 자본수익률이 임대료지수의 변동률 즉 임대료 소득수익률 보다 위험은 크지만 평균수익률은 훨씬 높고 위험을 감안한 위험대비 수익률(Sharpe ratio)도 높게 나타났다. 다른 자산과의 투자수익률을 비교하면 절대 투자수익률은 주식이 가장높지만 위험대비 수익률은 오피스와 아파트가 주식, 채권보다 높은 값으로 나타났다. 또한 자산 간의 상관계수를 보면 오피스와 아파트투자가 주식, 채권과 아주 낮은 역의 관계로 나타나 대체투자 수단으로 유용한 것으로 판단되었다. 이는 연기금운용에 있어 오피스빌딩 등 수익형 부동산투자 활용의 여지가 크다는 의미로 해석될 수 있다. 몇 가지 가정 하에 최적의 오피스빌딩 투자비중을 구해본 결과 오피스빌딩 투자비중을 6%～17%사이로 가져가면 주식-채권 포트폴리오보다 효율적 자산분배를 달성할 수 있게 된다.
목차
등록된 정보가 없습니다.
참고문헌 (0)
참고문헌 신청이 논문의 저자 정보
이 논문과 함께 이용한 논문
COANDA효과를 적용한 추진력 향상 드론 개발
윤성민
,
강철희
,
고상철
한국기계가공학회 춘추계학술대회 논문집
2017
.04
엔진을 이용한 드론용 자가 발전 KIT
김현수
,
유관종
,
정상훈
외 4명
한국기계가공학회 춘추계학술대회 논문집
2017
.04
UD탄소섬유 드론에서의 모터지지부의 곡률에 따른 내구성 개선에 관한 연구
황규완
,
이정호
,
박재웅
외 4명
한국기계가공학회 춘추계학술대회 논문집
2017
.04
스마트 드론의 보행자 검출 기술 개발
김지희
,
이지연
,
박화진
Proceedings of KIIT Conference
2017
.06
GPS/WLAN용 삼중대역 모노폴 안테나 설계
이장원
,
이상혁
,
오승재
외 1명
Proceedings of KIIT Conference
2017
.06
최근 본 자료
댓글(0)
0
UCI(KEPA) : I410-ECN-0101-2016-300-002375244