본 연구의 목적은 고택의 종합경관이미지 평가와 경관형성요소 및 경관이미지요인과의 관계성을 분석함으로써, 고택 활성화 관점에서 경관의 조성 시에 고려해야할 요인을 파악하는 것이다. 이를 위해 한국 최고의 전통가옥인 ‘선교장’ 이용자를 대상으로 현장방문 설문을 실시하고, 신뢰도분석, 빈도분석, 기술통계분석, 요인분석, 다중선형회귀분석을 실시하였다. 그 결과, 고택의 경관형성요소는 자연경관(산림, 수공간, 잔디밭, 주변경작지), 생활경관(전통음식과 특산품, 체험객, 프로그램, 주변주거지, 진입로), 문화경관 (건축, 마당, 담장, 주변관광지), 소리경관(자연음, 사회음, 인공음)으로 선정되었다. 선교장의 경관 유형별 만족도는 ‘자연경관’, ‘문화경관’, ‘소리경관’, ‘생활경관’ 순었고, 경관 요소별 만족도에서 ‘산림’이 가장 높고 ‘전통음식과 특산품’이 가장 낮았다. 종합경관이미지 평가와 경관유형의 회귀분석 결과는 ‘소리경관’, ‘생활경관’, ‘자연경관’, ‘문화경관’ 순으로 분석되었다. 선교장의 경관이미지요인은 ‘전통성’, ‘자연성’, ‘정연성’, ‘다양성’의 4개 요인이 도출되었으며, 종합경관이미지 평가에 영향을 미치는 요인은 ‘정연성’, ‘전통성’, ‘자연성’ 순으로 나타났다. 이처럼 본 연구는 고택의 대표적 사례인 ‘선교장’을 대상으로 경관이미지 평가와 경관형성요소 및 경관이 미지요인과의 관계를 정량적으로 분석하였다는데 의의가 있다. 그러나 하나의 대상지에 국한된 한계점이 있으므로 추후 연구 대상지의 확장이 요구되며, 청년층과 장년층의 세대 간의 차이분석과 ‘소리경관’에 대한 연구가 후행되어야 할 것이다.
The purpose of this study is to analyze relationships of the evaluation of overall landscape images of old houses, the elements of landscape formation and the factors of landscape images, and grasp factors to consider for creating landscape to vitalize old houses. The questionnaire was used for visitors who visited in ``Seongyojang`` which is the oldest traditional Korean-style house, and conducted the reliability analysis, frequency analysis, technical statistical analysis, factor analysis, and multiple linear regression analysis. As a result, the elements of landscape formation were ``Naturescape``(forest, water space, lawn and around arable land), ``Livingscape``(traditional food and special products, visitors, program, adjacent residential area, haul road), ``Culturescape``(architecture, yard, wall, nearby tourist resort), and ``Soundscape``(natural sound, community sound, artificial sound). Satisfaction level for the type of landscape of Seongyojang was ``Naturescape``, ``Culturescape``, ``Soundscape`` and ``Livingscape`` in order, and ``forest`` is the most, and ``traditional food and special products`` were the least for satisfaction level for the elements of landscape. The evaluation of overall landscape images and the regression analysis of the type of landscape were ``soundscape``, ``livingscape`` ``naturedscape`` and ``culturescape`` in order. The factors of landscape images of Seongyjang was derive four(4) factors of ``Traditionality``, ``Naturality``, ``Orderliness`` and ``Variety``, and the effect of factors on the evaluation of overall landscape images were ``Orderliness``, ``Traditionality`` and ``Naturality`` in order. Therefore, the purpose of this study is to analyze the evaluation of landscape images, the elements of landscape formation and the factors of landscape images to quantitatively derive their relationships for ‘Seongyojang’, which is Korea`s first old house as a typical case. However, there is only one place selected, additional places shall be required in the future, and a study on the difference of analysis between the youth and the elderly and ``soundscape`` shall be conducted.