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자료유형
학술저널
저자정보
신우진 (전남대학교) 신우화 (대구경북연구원)
저널정보
대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第49卷 第6號
발행연도
2014.10
수록면
17 - 32 (16page)
DOI
10.17208/jkpa.2014.10.49.6.17

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In 2006, Conjoint Renewal Program(CRP) was introduced in Seoul to protect urban landscape and to promote urban renewal projects; however, only a few cases were achieved. In particular, feasibility study on CRP in commercial markets is hardly conducted. In this study, 290 office and 548 retail buildings in Seoul which are located Hillside and Subway Station Area were used, and the profits made by Floor Area Ratio(FAR) increments in CRP using both Sale Vale and Appraisal value were compared. Results showed that, first, in office market, incentive FAR should be made with sale value in CRP among different sub-markets but appraisal value is applicable within same sub-market. Second, in retail market, incentive FAR can be made with appraisal value in CRP within same sub-market, or among major sub-market and "other" sub-market. Meanwhile, in several retail sub-markets, the more FAR the lower sale value. Therefore, to make profits in sub-markets, it would be better to apply sale value in calculating the FAR increment in CRP.
#결합개발방식 #구릉지와 역세권 #오피스와 상가 #실거래가격과 공시지가 #인센티브용적률 #Conjoint Renewal Program(CRP) #Hillside and Subway Station Area #Office and Retail #Sale Vale and Appraisal value #Incentive Floor Area Ratio

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 선행연구
Ⅲ. 연구자료 및 방법
Ⅳ. 연구결과
Ⅴ. 결론
인용문헌 References

참고문헌 (16)

참고문헌 신청
1. [보고서] - 국토해양부 / 2002 / 임대료조사 및 투자수익률 추계사업을 위한 선행연구 google schola 2. [학위논문] - 김남민 / 2008 / 서울시 오피스빌딩 매매가격 변화율 결정요인 분석 / 석사 / 건국대학교 google schola 3. [학술지(정기간행물)] - 박병욱 / 2012 / 결합개발제도의 적용 문제점과 개선 방향 - 이문3 재정비촉진구역 사례 연구 - / 대한건축학회논문집 계획계 28 (02) : 179 ~ 188 dbpia 4. [기타자료] - 서울특별시 / 2008 / 재정비촉진계획 수립을 위한‘결합개발제도’ 운영기준 변경 google schola 5. [학술지(정기간행물)] - 신우진 / 2010 / 동종 및 이종 소매업종 간 공간상관관계에 관한 고찰 - 서울시 을지로3가역과 역삼역 주변을 대상으로 - / 서울도시연구 11 (4) : 131 ~ 150 dbpia

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