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본 연구는 국내외 개발마케팅의 실패 사례들을 유형화함으로써 향후 개발에서 요구되는 계획 및 마케팅방안의 수립에 시사점을 주는 데 목적이 있다. 실패 요인들은 지역 내부적 요소, 거시환경적 요소, 주체들의 역량적 요소 등에 기인할 수 있으며, 이러한 요인들은 마케팅 형성과정이나 추진 및 운영단계로 구분할 수 있다. 어떤 사업이 한 가지 이유만으로 실패했다고는 볼 수 없으나, 본 연구에서는 주요 실패 요인들을 중심으로 개발마케팅 실패 사례들을 분류하였다. 그 결과 6개의 개발마케팅 실패 사례 유형, 즉 ‘지역의 정체성 및 이미지와의 부조화’, ‘지역시장을 고려하지 않은 사업 추진’, ‘사업 관련 주체 간의 갈등’, ‘사업 추진 관련 주체의 의지 및 역량 부족’, ‘사업계획과 전략의 미숙’, ‘시장 및 환경 변화에 따른 사업 부진’을 제시하였다. 이와 관련하여 향후 개발마케팅에서는 도시 및 장소에 알맞은 비전이나 이미지를 정립하고, 이를 중심으로 지역시장에 수요를 고려하는 것이 필요하며, 적절한 전략을 마련해야 한다. 그리고 마케팅 활동을 이끌어가는 주체의 역량이 고려되어야 하며, 관련 주체들의 갈등을 최소화하기 위한 노력이 필요하다. 또한 사업 및 경제 환경 악화에 대한 시나리오를 준비하고 이에 대응할 수 있도록 하는 것도 중요할 것이다.
목차
I. 서론
Ⅱ. 개발마케팅 실패 사례 유형 도출
Ⅲ. 개발마케팅 실패 사례의 유형화
Ⅳ. 결론
참고문헌
Abstract
참고문헌 (73)
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1. [학술지(정기간행물)] - 강정규 / 2003 / 부동산 개발사업의 효율성 제고 방안 - 사업진행 과정상의 단계별 위험요소 해소를 중심으로 - / 부동산학보 20 : 43 ~ 55
2. [단행본] - 김민형 / 2005 / 부동산 개발사업의 리스크 요인 분석 및 관리방안 / 한국건설산업연구원
3. [학술지(정기간행물)] - 김재환 / 2006 / 부동산개발프로젝트의 위험요소 정립 및 위험도 산정 / 주택연구 14 (1) : 85 ~ 114
4. [학술지(정기간행물)] - 남기범 / 2004 / 클러스터 정책실패의 교훈 / 한국경제지리학회지 7 (3) : 407 ~ 432
5. [학술지(정기간행물)] - 리대용 / 1998 / 사전마케팅에 있어서의 광고 및 마케팅 커뮤니케이션의 역할 / 광고학연구 94 (4) : 269 ~ 356
2. [단행본] - 김민형 / 2005 / 부동산 개발사업의 리스크 요인 분석 및 관리방안 / 한국건설산업연구원
3. [학술지(정기간행물)] - 김재환 / 2006 / 부동산개발프로젝트의 위험요소 정립 및 위험도 산정 / 주택연구 14 (1) : 85 ~ 114
4. [학술지(정기간행물)] - 남기범 / 2004 / 클러스터 정책실패의 교훈 / 한국경제지리학회지 7 (3) : 407 ~ 432
5. [학술지(정기간행물)] - 리대용 / 1998 / 사전마케팅에 있어서의 광고 및 마케팅 커뮤니케이션의 역할 / 광고학연구 94 (4) : 269 ~ 356
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