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논문 기본 정보
- 자료유형
- 학술저널
- 저자정보
- 발행연도
- 2012.12
- 수록면
- 107 - 129 (23page)
이용수
초록· 키워드
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본 연구는 주택시장에 버블의 존재 여부에 대한 검정을 위해 Shiller의 과민변동성 검정방법을 이용하여 광역자치단체 지역을 대상으로 지역별과 발전경로에 의한 그룹별 분석을 실시하였다.
분석결과에서는 전 지역에서 주택가격이 과민변동성을 보이는 것으로 나타나고 있어 주택시장에 버블이 존재하는 것으로 나타났다.
지역별 검정결과에서 도 지역들이 광역시 지역들 보다 더 과민하게 변동하는 것으로 나타났다. 이는 광역시의 경우 상대적으로 경제성장이 더딘 정체상황에 있으며, 중앙정부의 지역균형발전 정책에 의해 상대적으로 경제여건이 낙후한 도 지역의 경제성장에 대한 기대가 높다고 볼 수 있다.
경제발전경로에 따른 그룹별 분석결과에서는 순환적인 경로를 따르는 지역들이 성장과 정체 또는 잠재적 성장과 쇠퇴의 반복적 경로를 따르는 지역보다 상대적으로 더 과민하게 나타났다. 이러한 결과는 순환적 발전경로에 있는 지역들이 주택가격 상승에 대한 기대가 더 높고, 버블의 붕괴현상이 나타나는 것으로 판단할 수 있다.
분석결과에서는 전 지역에서 주택가격이 과민변동성을 보이는 것으로 나타나고 있어 주택시장에 버블이 존재하는 것으로 나타났다.
지역별 검정결과에서 도 지역들이 광역시 지역들 보다 더 과민하게 변동하는 것으로 나타났다. 이는 광역시의 경우 상대적으로 경제성장이 더딘 정체상황에 있으며, 중앙정부의 지역균형발전 정책에 의해 상대적으로 경제여건이 낙후한 도 지역의 경제성장에 대한 기대가 높다고 볼 수 있다.
경제발전경로에 따른 그룹별 분석결과에서는 순환적인 경로를 따르는 지역들이 성장과 정체 또는 잠재적 성장과 쇠퇴의 반복적 경로를 따르는 지역보다 상대적으로 더 과민하게 나타났다. 이러한 결과는 순환적 발전경로에 있는 지역들이 주택가격 상승에 대한 기대가 더 높고, 버블의 붕괴현상이 나타나는 것으로 판단할 수 있다.
목차
요약
Ⅰ. 서론
II. 주택가격과 버블
III. 주택가격의 버블 검정방법
IV. 주택가격의 버블 존재 검증 분석
V. 결론
참고문헌
Abstract
참고문헌 (0)
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