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이 연구는 뉴욕 하이라인의 부동산 가격 상승 영향 분석을 통해, 어메니티 고급화 전략이 부동산 시장 활성화를 유도할 수 있는지에 대한 해답을 모색함을 목적으로 한다. 먼저 Random-slope multilevel modeling (다층모형)을 이용하여 하이라인 전, 후 기간의 부동산 가격영향을 각기 분석한 뒤, 이를 이용해 재산세를 산출하여 비용 편익을 검토 하였다. 준공 후 하이라인에 의한 부동산 가격 상승 정도는 Census tract (인구 조사 표준 지역)에 따라 다르나, 100ft 접근당 최고 1.16% 으로 추산되며, 이는 준공 전 상황과 비교할 때 상당히 증가한 것이다. 이를 통해 환산한 재산세 증가는 2012년 기준, 매해 미화 천팔백만 달러, 향후 20년간 이억 오천팔백만 달러가 회수될 것으로 예측되며, 이는 당초의 공사와 관리비를 상회한다. 그러나 이러한 경제적 가능성에도 불구하고, 유사한 전략을 전개하기에 앞서서는 경제적 영향 외애 사회적 영향, 그리고 적용가능성 분석이 선행되어야 한다.
목차
국문요약
Ⅰ. Introduction - Park in the urban revitalization
Ⅱ. Backgrounds
Ⅲ. Research design
Ⅳ. Findings
Ⅴ. Threat to validity
Ⅵ. Discussion
References
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