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The purpose of this study to examine the relation between the migration according to age in the life cycle and house prices, and identify the effects of the migration according to age on house prices. To this end, this study has analyzed the relation between the net migration according to age and house prices in metropolitan area through Granger causality analysis and VAR model. The findings of the analysis are as follows. The effects of age on house prices vary depending on region, and CD interest rates have a universal effect on house prices. In particular, the migration of the age group over 60 in Seoul and of the age group in 20s in Inchon have a great effect on house prices whereas the home supply in Gyeonggi-do has a greater effect on house prices than the migration. The findings of this study suggest an implication that age has an effect on the house prices in individual regions, which indicates it is essential that local government takes differentiated measures. It is essential for Seoul to take account of the fact the age group above 60 with great necessity for controlling house consumption account for a greater part of the population. In view of the fact that there is the likelihood of house movement in older age groups in the regions with high house prices, it is essential that Seoul needs to prepare the housing policy.
목차
Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 선행연구 검토
Ⅲ. 분석 자료 선정 및 분석 방법
Ⅳ. 분석결과
Ⅴ. 결론
인용문헌
참고문헌 (27)
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1. [학술지(정기간행물)] - 권상철 / 2005 / 우리나라 수도권으로의 인구이동: 시기별 유출지역 특성과이주자 선별성의 상대적 중요도 평가 / 한국지역지리학회지 11 (6) : 571 ~ 584
4. [학술지(정기간행물)] - 김윤영 / 2012 / 우리나라 주택시장의 매매 · 전세 가격변동 거시결정요인의 동태분석 / 경제학연구 60 (3) : 127 ~ 153
6. [학술지(정기간행물)] - 박연우 / 2012 / 주택가격과 은행대출의 상관관계에 관한 연구 / 금융연구 26 (1) : 107 ~ 141
8. [학술지(정기간행물)] - 서승환 / 1999 / IMF이후의 부동산시장의 구조변화 / 지역연구 15 (3) : 33 ~ 51
9. [단행본] - 양재섭 / 2007 / 서울 대도시권의 주거이동 패턴과 이동가구 특성 / 서울시정개발연구원
4. [학술지(정기간행물)] - 김윤영 / 2012 / 우리나라 주택시장의 매매 · 전세 가격변동 거시결정요인의 동태분석 / 경제학연구 60 (3) : 127 ~ 153
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8. [학술지(정기간행물)] - 서승환 / 1999 / IMF이후의 부동산시장의 구조변화 / 지역연구 15 (3) : 33 ~ 51
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