주거환경정비사업 추진시 사업지연에 미치는 요소별 영향 분석 : 서울시 주거환경정비사업을 대상으로 :서울시 주거환경정비사업을 대상으로

김동현; 김세용

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자료유형: 학술저널

저자정보: 김동현 (고려대학교) 김세용 (고려대학교)

저널정보: 한국도시설계학회 한국도시설계학회지 도시설계 한국도시설계학회지 제12권 제5호(2011년 10월)

발행연도: 2011.10

수록면: 163 - 178 (16page)

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주거환경정비사업은 사업기간이 길고, 목적을 달리하는 이해관계자가 많아 추진과정에서 많은 문제점을 낳는다. 본 연구에서는 주거환경정비사업의 전 과정에서 사업지연을 초래하는 요소를 도출하고, 주거환경정비사업의 원활한 진행을 평가할 수 있는 지표를 설정하였다. 이를 통하여 주거환경정비사업 대상지의 입지선정 이후 효율적ㆍ합리적인 주거환경정비사업을 위한 관리시스템을 구축하는데 기초자료를 제시하고 정책방향을 제언하였다. 연구방법으로는 먼저 사업지연요소를 도출하기 위해 문헌조사, 법ㆍ제도 검토, 언론기사 분석을 실시하였으며, 지표 유형화를 위해 전문가 심층면접, FGI(Focus Group Interview), 예비설문조사를 진행하였다. 이렇게 완성된 최종지표를 가지고 AHP기법을 활용하여 관련분야(조합, 시행ㆍ부동산ㆍ감정평가, 설계ㆍ시공, 학계ㆍ연구원, 공무원)의 전문가를 대상으로 설문조사를 실시하였다. 설문결과를 바탕으로 사업지연에 영향을 미치는 요소별 중요도 및 관련분야의 집단별 중요도를 분석하였다. 그 결과 ‘경제’ 및 ‘법ㆍ제도’분야가 가장 큰 영향을 미치는 것으로 나타났다.

Improving residential environments is a long term project involving various players with sometimes conflicting interests, making it an often contentious process. This study aims to draw out the causal elements of cause project delays. The data gathered has been used to build an index in an attempt to accurately measure the progress of residential environment improvement projects. The preliminary findings produced a refined data set applicable to building a more efficient and rational system of management for residential environment improvement. The research methods used take the form of literature review and analysis of relevant laws and regulations, along with newspaper article analysis. Additionally, pilot surveys were conducted along with in-depth interviews with experts in the field and focus groups. Building upon that raw data set, the final compilation utilized the Analysis Hierarchy Process (AHP) to survey experts from various fields such as redevelopment unions, developers, property appraisers, scholars, researchers and public officials. The AHP analysis highlighted the relative importance of elements and groups in influencing project delays. This study concludes that the categories of ‘econo Improving residential environments is a long term project involving various players with sometimes conflicting interests, making it an often contentious process. This study aims to draw out the causal elements of cause project delays. The data gathered has been used to build an index in an attempt to accurately measure the progress of residential environment improvement projects. The preliminary findings produced a refined data set applicable to building a more efficient and rational system of management for residential environment improvement. The research methods used take the form of literature review and analysis of relevant laws and regulations, along with newspaper article analysis. Additionally, pilot surveys were conducted along with in-depth interviews with experts in the field and focus groups. Building upon that raw data set, the final compilation utilized the Analysis Hierarchy Process (AHP) to survey experts from various fields such as redevelopment unions, developers, property appraisers, scholars, researchers and public officials. The AHP analysis highlighted the relative importance of elements and groups in influencing project delays. This study concludes that the categories of ‘economy’ and ‘laws and regulations’ were the most critical elements in delaying projects.my’ and ‘laws and regulations’ were the most critical elements in delaying projects.

#주거환경정비사업 #사업지연 #AHP #서울시 #Residential Environment Improvement Project #Project Delay #Analytic Hierarchy Process #Seoul

참고문헌 (4)

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김호철. 주택개량재개발 사업에서의 사업소요기간에 영향을 미치는 요인 분석. 도시행정학보. 1997

신윤경, 최현상, 이경하, 조성, 백준홍. 재건축 사업의 클레임 요인 분석에 대한 연구. 한국건축시공학회 학술발표대회 논문집. 2009

안경환, 전재열. 주택재건축 정비사업에서의 CM적용 통합관리 프로세스. 대한건축학회 논문집 - 계획계. 2010

우광민, 이학기. 공동주택 재건축사업의 리스크 관리에 관한 연구. 대한건축학회 논문집 - 구조계. 2005

이 논문의 저자 정보

김동현

소속기관 충북대학교

주요연구분야 사회과학 > 지리학 > 국제·지역개발학 의약학 > 기초의학 > 예방의학·직업환경의학

논문수 6 이용수 2,147

김세용

소속기관 한국도시설계학회

주요연구분야 사회과학 > 지리학 > 국제·지역개발학 TOP 5% 자연과학 > 생활과학 TOP 10%

논문수 135 이용수 49,076

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