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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
유선종 (건국대학교) 문희명 (건국대학교) 정희남 (국토연구원)
저널정보
한국주거환경학회 주거환경 住居環境 통권 제11권 제1호 (통권 제20호)
발행연도
2013.4
수록면
109 - 126 (18page)

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This study aims to analyze the characteristics of real estate owned by Korean baby boomers and the status of their involuntary disposal through court’s auction. The cases of auctions, which are scheduled to recover the bank’s foreclosure and debt payment thereof, are selected from files of 5 courts which have jurisdiction over Seoul Metropolitan City. The cases are 464, among which 190 are owned by baby boomers and 274, by other households. The study examines the differences of debtor characteristics, auction characteristics, and real estate characteristics between both groups, i.e., baby boomers and other households. It also examines the characteristics of the baby boomers who bought the real estate auctioned at the court.
The findings are summarized as follows; First, the competition rate of the auctioned real estate owned by baby boomers was higher than those owned by other generations. Second, the duration of successful bid of baby boomers’ real estate was shorter. Third, the bid price rate (the ratio of successful price tendered to estimated value) of baby boomers’ real estate was higher, and thus the reimbursed or receivable rate for baby boomers’ debt was higher. These results imply that the relationship of rights and duties of baby boomers’ real estate was relatively uncomplicated comparing with that of other generations’ real estate.
#경매 #베이비부머 #가계부채 #주택담보대출 #회귀분석 #court's auction #baby boomers #household debt #mortgage loans #regression analysis

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 베이비붐세대 특성 및 선행연구고찰
Ⅲ. 실증분석
Ⅳ. 결론
참고문헌

참고문헌 (28)

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1. [학위논문] - 강창호 / 2010 / 베이비부머의 주거만족도가 주거선택에 미치는 영향 / 박사 / 전주대학교 대학원 google schola 2. [학위논문] - 김문현 / 2010 / 부동산 경매 낙찰가율 영향요인 및 인과구조에 관한 연구 : 서울특별시 아파트 물건 대상으로 / 석사 / 한양대학교 도시대학원 google schola 3. [학위논문] - 김재필 / 2008 / 부동산 경매 입찰가 결정요인에 관한 연구 / 석사 / 단국대학교 경영대학원 google schola 4. [학술지(정기간행물)] - 김혜연 / 2010 / 베이비붐의 은퇴후 선호하는 주택특성에 관한 연구 / 한국주거학회논문집 google schola 6. [학위논문] - 노한장 / 2011 / 부동산 경매에 있어서 최저매각가격의 기준점 효과 분석 / 박사 / 단국대학교 대학원 google schola

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