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The purpose of the paper is to empirically investigate the effectiveness of unsold housing policy based on the time series analysis. It turns out that unsold housing policy has different effects across the region depending on the type of policy tools adopted by government. For example, tax incentive policy for unsold housing has been effective in reducing the unsold housing stock in the Capital Region, but ineffective in the Non-Capital Region. On the other hand, both financial incentive policy for unsold housing and purchasing unsold housing policy with reselling-obligation turn out to be significantly effective only in the Non-Capital Region. The empirical results of the paper strongly suggest that the government should consider, in preparing unsold housing policy, the limited effectiveness of a single policy tool. What this implies is that we need some kind of policy mix in order to strengthen the policy effect of unsold housing.
목차
Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 선행연구 검토
Ⅲ. 미분양주택의 현황 및 정부정책 고찰
Ⅳ. 실증분석
Ⅴ. 결론 및 제언
인용문헌
참고문헌 (15)
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1. [보고서] - Kim, Hyun Ah / 2007 / The cause of increased unsold housing in private sector and its counterplan
2. [학위논문] - Park, Dong Chan / 2010 / A Study on Correlation between Real Estate policies and Unsold Housing / 석사 / Hanyang University
3. [학술지(정기간행물)] - 박재룡 / 2010 / 미분양 주택의 적체완화를 위한 정책개선방안에 관한 연구 / 부동산연구 20 (1) : 263 ~ 280
4. [학위논문] - Bae, Yoon Ji / 2011 / The Impact of Macroeconomic and Regional Factors on Unsold Housing / 석사 / Seoul National University
5. [학위논문] - Yoon, Young Ji / 2012 / A Study on Factors Influencing Unsold Housing stocks in korea; Focused on Metropolitan Areas / 석사 / Konkuk University
2. [학위논문] - Park, Dong Chan / 2010 / A Study on Correlation between Real Estate policies and Unsold Housing / 석사 / Hanyang University
3. [학술지(정기간행물)] - 박재룡 / 2010 / 미분양 주택의 적체완화를 위한 정책개선방안에 관한 연구 / 부동산연구 20 (1) : 263 ~ 280
4. [학위논문] - Bae, Yoon Ji / 2011 / The Impact of Macroeconomic and Regional Factors on Unsold Housing / 석사 / Seoul National University
5. [학위논문] - Yoon, Young Ji / 2012 / A Study on Factors Influencing Unsold Housing stocks in korea; Focused on Metropolitan Areas / 석사 / Konkuk University
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