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논문 기본 정보
- 자료유형
- 학술저널
- 저자정보
- 발행연도
- 2012.1
- 수록면
- 61 - 69 (9page)
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본 연구는 역세권의 세력권별 도시공간구조에 따른 지가영향요인분석을 통해 역세권의 거리별 개발방향을 도출하는데 그 목적이 있다. 본 연구의 방법은 선행연구에서 이용한 변수들과 본 연구의 범위별 도시공간구조의 특성을 반영한 변수들로 추출하여 역세권의 거리에 따라 지가에 미치는 영향요인 분석을 다중회귀분석모형을 통해 분석하여 역세권의 세력권별 지가 영향요인의 차이 및 정도를 도출하였다. 분석 결과 역연접권은 상업 중심의 고밀개발, 접근성 및 노후도의 개선 필요성을 도출 하였고 직접세력권은 상업 및 업무 중심의 고밀 복합개발, 접근성의 개선, 상권 활성화를, 간접세력권은 주거 및 상업중심의 복합개발, 노후도의 개선 및 타 이동수동과의 연계성 증대의 필요성을 도출하였다. 본 연구는 역세권의 세력권별 특성 및 차이점을 도출하기 위하여 선행연구의 내용, 분석결과 및 한계점을 토대로 본 연구자의 목적을 도출하기 위한 수단으로 지가를 종속변수로 하여 유동인구, 교육시설 규모, 사회복지시설 규모의 사회적 요인과 건축밀도인 용적율, 지형적요인인 표고, 입지적 요인의 토지이용 및 노후도, 지하철이용인구 및 버스정류장수의 접근성 측면의 독립변수를 설정하여 역세권 세력권별로 지가에 미치는 영향요인을 도출하였다. 도시공간구조가 지가에 미치는 영향 즉, 지가영향요인 분석을 통해 향후 역세권 개발계획 수립 시 중요한 참고자료로 활용될 수 있을 것이라는 결론을 내리게 되었다. 또한, 지가 및 도시공간구조 특성에 대한 한계점을 보완하여 역세권의 개발 방향뿐만 아니라 다른 범위 및 성격의 개발방향을 도출하기 위한 수단으로 활용될 수 있을 것이라 판단된다.
목차
Abstract
요지
1. 서론
2. 이론적 고찰
3. 분석
4. 결론 및 향후 연구과제
감사의 글
참고문헌
참고문헌 (20)
참고문헌 신청
1. [학위논문] - 권화중 / 2001 / 지하철 개통전후 역세권의 지가변화분석 / 석사 / 연세대학교 산업대학원
2. [학위논문] - 김경란 / 2004 / 순천시의 도시화에 따른 공간구조의 변화 / 석사 / 한국교원대학교 교육대학원
3. [학술지(정기간행물)] - 김대웅 / 2002 / 지하철 도보역세권 설정방법과 적용에 관한 연구 / 국토계획 37 (5) : 177 ~ 186
4. [보고서] - 김미리 / 2001 / 지하철 역세권 지가변화에 관한 연구
5. [보고서] - 김재철 / 2006 / 서울시 지하철 역세권의 공간적 분포 특성에 관한연구
2. [학위논문] - 김경란 / 2004 / 순천시의 도시화에 따른 공간구조의 변화 / 석사 / 한국교원대학교 교육대학원
3. [학술지(정기간행물)] - 김대웅 / 2002 / 지하철 도보역세권 설정방법과 적용에 관한 연구 / 국토계획 37 (5) : 177 ~ 186
4. [보고서] - 김미리 / 2001 / 지하철 역세권 지가변화에 관한 연구
5. [보고서] - 김재철 / 2006 / 서울시 지하철 역세권의 공간적 분포 특성에 관한연구
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