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저자정보
최열 (부산대학교) 김종경 (부산대학교)
저널정보
대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第46卷 第3號
발행연도
2011.6
수록면
269 - 279 (11page)

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To coincide with the subway construction, Underground shopping arcade has been developed since 1985 in Susan. Its number will also be increased in the near future. In terms of revitalization degree of underground shopping arcade, Locational condition would polarize the underground shopping arcades of Susan. The business of Nampa trading area is at a standstill. On the other hand, the business of Seomyun trading area keeps activating through connecting with department store, etc. The aim of this paper is to empirically analyze the factors that affect on rent evaluation of underground shopping arcade through management, environment and locational characteristics. The effective variables are divided into such three groups as management, environment, and position characteristics. In compliance with analysis, significant variables concerning to management characteristics are ‘operation term’, ‘number of laborer’, ‘business type’, ‘sex’. The environment variables of underground shopping arcade are ‘prevention of disaster’, ‘hygiene’, ‘noise’, ‘profitability’, ‘satisfaction’. Also, the position variables are ‘number of store’, ‘vacancy business’, ‘number of bus’, ‘subway users’, ‘appraised value of land’, ‘rent’. In the result of analysis, Resonable factors on rents that invigorate underground shopping arcade are ‘scale of store’ public transportation’, ‘management’.
#지하상가 #임대료 #수익성 #순서형 로짓모형 #Underground shopping arcade #rent level #profitability #ordered logit model

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 선행연구
Ⅲ. 분석모형 및 연구대상
Ⅳ. 지하상가 특성에 따른 임대료 수준 평가에 미치는 영향 분석
Ⅴ. 결론
인용문헌

참고문헌 (21)

참고문헌 신청
1. [학술지(정기간행물)] - 강신 / 1998 / 지하상가의 이용특성과 공간구 성에 관한 연구 / 대한건축학회학술발표 8 (1) : 133 ~ 136 google schola 2. [학위논문] - 김태현 / 2000 / 지하도 부설상가 공간구성에 관한 연구 / 석사 / 한남대학교 google schola 3. [학위논문] - 박귀남 / 2010 / 도심 지하공간의 이용실태와 만족도의 인식에 관한 조사분석 연구:서울시 지하상가를 중심으로 / 석사 / 경희대학교 google schola 4. [학술지(정기간행물)] - 이강주 / 1997 / 환경지각-인지적 차원을 고려한 상업용 지하공간의 배치계획에 관한 연구 / 계획계 13 (5) : 25 ~ 35 google schola 7. [학위논문] - 유상균 / 2001 / 서울시 상업시설내 업종간 상호작용에 관한 연구:서울시 지하도 상가를 중심으로 / 석사 / 서울시립대학교 google schola

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