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저자정보
양성돈 (서울시립대학교) 김창석 (서울시립대학교) 강명구 (서울시립대학교)
저널정보
대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第45卷 第1號
발행연도
2010.2
수록면
79 - 89 (11page)

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Urban redevelopment projects goes in the way of overall tearing down, so the existing business people have to move. Since it usually takes 2 years from tearing down to completion, business people within the project areas are forced to choose to resettle (after staying in a temporary place), move the whole workplace, shut down, or change her/his business. Consequently, there have been a tension between proponents and opponents of such projects. Especially, under current legal system, consideration for business tenant is very limited, which sometimes becomes big conflicts, such as the Yongsan incident. Yet, we need to understand more about such tension, especially business tenants' concern. This study analyzed factors affecting business tenants' inclination for a urban redevelopment projects. Understanding the factors would help alleviate conflicts. We conducted a survey of business tenants in four urban redevelopment projects (355 effective answers) and used Logistic Regression Model to analyze factors. We used three types of independent variables; business environment, individual characteristics, and economic characteristics. We found that manufacturing businesses, compared to non-manufacturing business, are likely to object to the project because of reloaction difficulties. We also found that if a business has stronger link with other businesses in the same project area, it tends to show objection. Business premium also nrnke businesses to oppose the redevelopment. Second, the more sale a business has, the more objection it shows. In terms of a social view, if a person live and do business in a project area, s/he is more like to object the redevelopment project. Double suffering of moving business and residence at the same time perhaps nrnkes them feel burdened. We suggests that, for the sake of reduction of tension and realization of project, the compensation for business needs to be linked to business' financial data (plus tax data).
#정비사업구역 #재개발사업 #세입영업자 #로지스틱 회귀모형 #Urban Redevelopment #Business Tenants #Logistic Regression Model

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 본론
Ⅲ. 실증분석
Ⅳ. 결론
인용문헌

참고문헌 (9)

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1. [학위논문] - 박한상 / 2003 / 재건축에 따른 이주자의 주거선택 분석 잠실과 도곡아파트의 사례를 중심으로 / 석사 / 서울대학교 google schola 2. [학술지(정기간행물)] - 남진 / 2006 / 주택재개발구역내에 세입자가구의 임대주택 입주선택 결정요인에 관한 연구 / 국토계획 41 (3) : 69 ~ 82 dbpia 4. [학술지(정기간행물)] - 김영관 / 2007 / 주택재개발사업구역내 토지등소유자의 주택재개발사업에 대한 찬반 의사결정 요인에 관한 연구- 동대문구 이문？휘경 뉴타운사업지구를 대상으로 / 국토계획 42 (7) : 95 ~ 108 dbpia 5. [기타자료] - 서울특별시 / 2007 / 뉴타운사업에 따른 원주민 재정착률 제고방안 google schola 6. [학위논문] - 장봉규 / 2003 / 청계천 복원계획에 대한 상인들의 위험인지 측정에 관한 연구 / 석사 / 서울시립대학교 google schola

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