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논문 기본 정보

자료유형
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저널정보
대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 제40권 제2호
발행연도
2005.4
수록면
223 - 232 (10page)

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사무실의 입지요인 중 빼놓을 수 없는 것이 지역의 교통여건이다. 혼잡한 도로는 사무실 근무자들의 접근성을 제약하여, 업무의 비능률을 초래한다. 따라서 지역의 교통여건은 사무실의 입지와 임대료에 심각한 영향을 미치는 변수이지만, 교통혼잡이 사무실의 입지나 임대료에 미친 영향을 검토한 실증 연구는 드물었다. 이 연구는 서울시 업무용 빌딩을 대상으로 빌딩이 소재한 지역의 교통여건-도로교통량, 지하철역으로부터의 거리, 도로 폭, 접도면수 등-이 사무실 임대료에 미치는 영향을 규명한 연구이다. 도심과 강남, 여의도 지역 등 서울의 사무실 시장을 대상으로 지역의 교통여건이 사무실 임대료에 미치는 영향을 실증적으로 검토하였다. 분석결과 유입교통량은 사무실 임대료에 부정적인 영향을 미치며, 유출교통량은 긍정적인 영향을 끼치는 것으로 나타났다. 사무실 임대료는 사무실에 인접한 도로가 많을수록, 높게 나타났으며, 인접지역의 사무실 평균 임대료 수준의 영향을 받는 것으로 나타났다.
#사무실 임대료 #도로교통량 #교통혼잡 #Office Rent #Traffic Flow #Traffic Congestion

목차

국문요약
Ⅰ. Introduction
Ⅱ. Procedure and Data
Ⅲ. Variables
Ⅳ. Results
Ⅴ. Conclusion
Note
References

참고문헌 (16)

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[학술지(정기간행물)] - / 1998 / Spatial variation in office rents within the Atlanta region 35 (7) : 1097 ~ 1117 google schola [학술지(정기간행물)] - / 1984 / Office Rents in the Chicago CBD Journal of the American Real Estate and Urban Economics Association : 243 ~ 60 google schola [학술지(정기간행물)] - / 2004 / A study on the determinatives of office rent in Seoul 39 (3) : 205 ~ 218 google schola [학술지(정기간행물)] - / 2002 / Differences in the opportunity cost of capital among regional office submarkets 37 (2) : 141 ~ 155 google schola [학술지(정기간행물)] - / 3 / The Intrametropolitan location of office activities : 20 ~ google schola

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