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대한건축학회 대한건축학회 논문집 - 계획계 대한건축학회논문집 - 계획계 제14권 제11호
발행연도
1998.11
수록면
23 - 30 (8page)

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기존의 피저빌러티(feasibility) 분석이 시업시행자 위주의 단기적인 재정적 이익을 목표로 이루어지며, 계량화할 수 없는 정상적 요소들이 의사결정과 정에서 배제됨으로써 많은 문제가 발생하고 있다. 이는 개발의 결정에 영 향을 미치게 되는 결정환경, 즉 경제적 측면 뿐 아니라 사회·문화적, 기술 적, 환경적, 법적, 물리적 측면과 이에 포함되는 여러 관련자들의 이해관계 에 대한 인식의 부족에 기인한다. 위에 언급한 문제의 개선방안으로 본 연 구에서 제시하는 바는 총체적 이익 개념 도입이다. 총체적 이익이란 건축 개발에 의한 사회적 가치도 포함하는 개념으로서, 개발에 의해 영향을 받 는 모든 관련자들에게 가치증가를 부여하기 위한 협상과 타협의 과정이 필 요하며, 시설의 생애주기를 포함하는 장기적인 측면에서 이익이 되도록 시 간적 고려의 확대를 포함하는 개념이다.

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