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대한건축학회 대한건축학회 논문집 대한건축학회 논문집 제10권 제1호
발행연도
1994.1
수록면
123 - 129 (8page)

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본 논문은 PC 아파트의 하자문제에 관한 객관적인 평가를 위하여 PC 아파트의 주요 하자유형에 대하여 실 제 입주한 아파트의 하자자료를 근거로 유형별 하자구성비, 하자빈도수를 RC 아파트의 하자와 비교.분석하 였다. PC아파트 입주자들이 느끼는 가장 심각한 하자유형은 상층 충격음, 세대간 소음, 누수, 결로의 문제로 조사되었으며, 이러한 하자 유형을 최근 2년간 입주한 PC와 RC 아파트에서 접수된 실제 하자자료를 수집하 여 분석한 결과 PC와 RC 아파트 간의 공종별 하자구성비와 하자 빈도수에 있어서 고조적인 차이점을 발견할 수는 없었다. 상층충격음과 세대간 소음은 하자자료가 미비하여 정량적으로 평가 할 수 없으나 공법상 접합 부위가 많은 PC아파트가 문제점의 소지가 분명히 높을 것으로 판단되었다. 그러나 이 이외의 하자유형에서 PC 아파트가 RC 아파트에 비하여 전반적으로 부실하다고 단정할 수는 없으며 일부 항목에서는 오히려 PC 아파트가 양호한 것으로 나타났다. 특히 PC 아파트가 91년에 상대적으로 양호하였던 누수 등 일부 항목에서 92년에 그 우월성을 상실하였다는 사실은 최근 문제시되는 PC 아파트의 하자 문제가 PC공법 자체에 기인한 다기 보다는 주택수요의 일시적인 팽창, 기능인력의 부족 등 국내 건설환경의 변화에 따른 품질관리의 부실 에 그 원인 있다고 보는 것이 타당하다.

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